Page 23 - Журнал "Строим дом" (Весна 2020)

ведено электричество, стоят обычно дешевле, в весеннее время от таяния снега: лучше брать
но покупка выгодной не окажется: подключение землю на возвышении или ровной поверхности.
своими силами займет либо очень много времени, Кроме того, важно, чтобы земли соседей
либо обойдется в несколько раз дороже. Водо- не находились над вашим участком: это может
снабжение, если оно не имеет централизованно- грозить затоплением при повреждениях
го подключения, можно оборудовать скважин- канализации или прорыве водопровода.
ным методом.
Отопление может быть газовым или элек- Экологическая безопасность
трическим: как правило, такой вид можно Нужно оценить общую экологическую
встретить чаще всего. Что касается канализа- обстановку местности, в которой находится
ции, то, если она не оборудована централизован- участок, а также отдельных объектов. Так,
ным методом, нужно устраивать ее самостоя- важно заранее узнать, не происходит ли
тельно в виде септика. При этом немаловажно вблизи выбросов вредных отходов в воздух,
сразу уточнять, разрешено ли это на участке, не относит ли ветром отходы от предприятий,
поскольку в ряде случаев это невозможно из-за которые находятся в радиусе сотни километров
близости к водоемам, охранным зонам, экологи- от района. Кроме того, необходимо проверить,
чески охраняемым районам и т. д. не является ли находящийся рядом водоем
Инфраструктура местности источником опасных для здоровья веществ,
К ней относится транспортное сообщение, можно ли использовать его для купания и т. д.
близость к трассам, удобство подъездов как
к местности, так и самому участку. Важно сразу Юридические вопросы при выборе
уточнить, есть ли общественный транспорт участка
в самом населенном пункте, к которому Обязательно проверяйте, какой вид владения
относится участок, есть ли транспортная связь установлен на рассматриваемый вами участок:
с другими городами или поселками, насколько собственность или долгосрочная аренда. Пер-
удобно доехать до участка от того места, где вый вид считается наиболее предпочтитель-
вы проживаете на постоянной основе. Кроме ным, т. к. частная собственность во многом
того, к инфраструктуре относятся такие удобнее арендованного участка. Помимо этого,
объекты, как магазины, аптеки, больницы, если вы уже присмотрели подходящий по всем
школы и детские сады, почта, банк. Их наличие параметрам вариант, следует проверить основ-
влияет на стоимость участка, поэтому, если вам, ные документы на землю: свидетельство о гос-
к примеру, не хочется, чтобы рядом находилась регистрации права собственности, документ,
школа, то лучше выбрать участок в отдалении, на основании которого зарегистрированы права
так чтобы он находился неподалеку от других на участок, а также кадастровый паспорт.
объектов, необходимых для комфортного Также желательно ознакомиться со справ-
проживания. ками о стоимости земли и справками о том, что
Расположение участка относительно земля не находится под арестом. Если все доку-
природных ресурсов: леса, воды менты в порядке, то можно оформлять договор
Если участок находится рядом с водоемом, купли-продажи земли.
следует проверить, насколько удобны подступы
к нему, не сливают ли в водоем промышленные
отходы. Это также важно проверять для того,
чтобы установить возможность оборудования
локальной канализации.
Расположение относительно других
участков
При выборе нужно обращать внимание,
насколько они удалены от вашего будущего
участка, не падает ли излишняя тень от соседних
строений или деревьев. Также стоит
посмотреть, в каком положении находится
участок: на возвышении, на наклонной
плоскости, в нижней части рельефа. От этого
будет зависеть степень затопления участка